杭州豪宅价格直追一线城市：最高24.39万元/平方米的新盘首开“日光” ，买房人平均年龄39岁 日光以已开项目后续加推为主

热时尚 · 2026-08-11 23:55:19

豪宅内景

高端市场整体呈现“量价齐升”的态势 ，”高院生分析 
，杭州豪宅”她透露，价格公区 
、直追

中指探讨院统计数据显示，线城从城市来看，市最岁譬如同样户型 、高万与年初相比 ，元平总价要贵一倍。米房人10楼以上的盘首平均户型最受欢迎，当日售罄；万潮玖序备案均价突破10万元/平方米  ，开买

Notice: The 年龄content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

35—45岁人群为购房主力，推盘数量下滑明显。新兴科技精英、

“一方面，”

另一方面 ，杭州本土‘老钱’，同比增长85.1%；上半年累计成交金额为404.91亿元，且价格并不是他们最在意的
，

7月17日
，新盘量减缓，销售持续，高层大平层进入放弃赛。此次开盘66套房源全盘售罄 ，高端楼盘的去化启动放缓。2026年下半年杭州待入市豪宅项目约2500套，平均年龄仅39岁。

“上市企业掌舵人、得房率
、能直面江对岸‘日月同辉’景观的房源 ，实体企业董事长占比达41%。同等装修，分别为80184元/平方米和2203.65万元/套。开盘房源量11458套 ，约占总量10%，同比增长122.8%。

杭州高层大平层进入“放弃赛”

每经记者注意到 ，上海最多。

杭州部分高端项目负责人也向记者提及，后续去化表现将检验市场对低密产品的承接力。不过热门项目表现依旧出众 ，据望天际项目透露，杭州2026年上半年共计开盘239次，由滨江集团、杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”。供应放量与客群有限的矛盾加剧 。较2025年同期上涨18.5%。“买房人格外关注江景，只有‘顶格’项目能维护热度。“顶豪六小龙”集中入市提振市场 ，2026年上半年，624平方米超大户型房源单价约24.39万元/平方米，上半年为68612元/平方米，本平台仅提供信息存储服务 。最抢手的房源约10个人摇号一套房 ，当时成交楼面价77409元/平方米，

《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）7月15日在望天际售楼处获悉  ：“此次开盘不同户型定价差异较大，万潮玖序和奥映世纪轩）均为沿江项目，主力购买群体年龄在35—45岁之间 ，下半年多个‘10万+’项目同期入市 ，同比上涨23.9%。”

杭州望天际项目 图片来源 ：每经记者 包晶晶 摄

中指探讨院华东大区常务副总经理高院生对每经记者说 ：“豪宅的热销对市场的预期和信心必定能带来正向积极的作用，但现在的市场呈现K型分化 ，首开42套260平方米户型同样当日清盘 
。市场启动出现变化。外立面 、杭州8区300平方米以上房源共计921套可售，

杭州“顶豪六小龙”入市频现“日光”

基于包括望天际在内的三大顶豪产品（望天际
 、项目分化常态化。建发房产、套均总价约5091万元。出清周期超14个月，从成交均价来看，栖湖云庄首开38套排屋备案均价15.43万元/平方米，望天际所在的水电新村地块于2025年3月出让，截至2026年6月 ，

但高院生指出
，”

尤其声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，外地买家占比15% ，是买房主力。成交总价突破1.52亿元。江景成为上述项目的核心关注点
。景观成标配，购房群体明显年轻化。

高院生向每经记者提供了一组数据 ：2026年上半年杭州总价1000万元以上新房累计成交2158套，杭州总价1000万元以上商品住宅市场成交活跃度显著优化 。其中5月份成交均价和套均总价均达到上半年峰值 ，禁墅令和稀缺性带来了项目的高溢价和高效去化。低密产品成为杭州市场结构性亮点 ，公开资料显示，望天际本次开盘，

杭州豪宅价格几乎追平一线城市 。杭州“顶豪六小龙”之一的望天际项目开盘“日光”，武林宸院纯叠墅、其中 ，

此次开盘的另一“顶豪”望天际 ，譬如白马湖排屋叠墅、刷新当时杭州土拍市场单价“地王”纪录。“另一方面
，因而386平方米 、未来会加剧资金的进一步偏向，随着供应增强、开盘整体备案均价14.23万元/平方米，单价贵10万元/平方米，较2025年同期（1308套）大幅增长65%；成交面积达到59.03万平方米 ，中国金茂共同开发
。”望天际项目负责人告诉每经记者。平均年龄39岁

记者注意到 ，套均总价为1876.85万元，供应节奏从集中爆发转向‘平稳释放’。总价高的房源反而更抢手 。总销售额约33.6亿元 。“丰富都是百度百科上可查的企业主，